O que é necessário para iniciar uma obra?

Decidiu reformar e não sabe por onde começar? #inovas #reforma #inicio

Fazer uma reforma requer muito cuidado, principalmente no cronograma e em toda a organização.

Quando não planejado corretamente poderá aparecer alguns problemas inesperados que causem impedimentos no andar do projeto. Existem algumas exigências e NORMAS que são extremamente importantes.

Para que seu sonho se torne realidade, temos algumas etapas importantes para que se realize o desejo de uma reforma de qualidade. Nesse artigo você verá o que deve ser feito e em outro artigo o que não devemos fazer em uma obra.

Primeiro Passo

Respondendo às questões a seguir você descobrirá quais mudanças deseja em sua residência ou comércio;

- Quais problemas sua casa apresenta?

- Os espaços não atendem mais a sua necessidade?

- Você irá resolver um problema ou quer uma casa totalmente nova?

Se você tiver umas ideias do que deseja fazer, poderá facilitar o trabalho e o entendimento de quem for executar a obra.

Necessidade de um Profissional

Existem algumas mudanças que você poderá executar como novos móveis, pintura, troca de luminárias, porém se for algo mais estrutural é necessário contratar um profissional capacitado para executar determinada obra. Dependendo do nível do problema um Mestre de Obras poderá resolver, casos mais graves é necessário o auxílio de um Engenheiro Civil ou Arquiteto.

Na Inovas sempre que vamos receber uma nova Obra, realizamos uma inspeção Técnica para que possamos identificar a real necessidade dos profissionais qualificados para cada serviço.

Sempre pesquise muito bem os profissionais pois, em toda área existem profissionais não qualificados, eles conseguem antecipar problemas e evitar gastos desnecessários e execução do mesmo serviço mais de uma vez.

Pré Obra

Através da Inspeção Técnica podemos prever todos os custos com materiais, mão de obra, custos adicionais e tempo de execução, assim o proprietário poderá antecipar e programar-se corretamente.

Nessa fase também devem ser estudadas as plantas da casa e discutido juntamente com os proprietários, seguindo as fontes que o mesmo buscou anteriormente à visita dos profissionais.

Projeto

Essa fase é importantíssima para garantimos que tudo aconteça como combinado e planejado, assim evitando perca de tempo e gasto de dinheiro desnecessário.

Orçamento Os valores podem alterar conforme o combinado entre o proprietário e quem for executar a obra, inclui os valores de mão de obra, materiais (caso incluso no valor, exemplo de Projetos de Drywall) ou uma prévia de quanto o cliente gastará, custos adicionais para emergências e imprevistos. Muitos serviços são cobrados com um cálculo de valor fixo por m².

Tempo de Obra

Muitos itens podem interferir no tempo de duração da obra, pois o cliente deve adequar seu orçamento para o tempo estipulado para conclusão e entrega da obra. Desde o projeto até a entrega da obra deverá ser contado o tempo, muitas vezes demora-se um bom tempo para planejar tudo corretamente e iniciar a mesma, com isso o cliente terá tempo para se adequar e planejar financeiramente e fisicamente.

Materiais – Insumos

Esse item é de extrema importância pois ele influenciará direto na qualidade do serviço e quanto tempo terá de durabilidade e a resistência do projeto.

Exemplo: Materiais para uso interno não devem ser utilizados na parte externa ou materiais não apropriados utilizados em locais que possuem grande umidade.

Permissões

Algumas modificações devem ter autorização para serem executadas como em condomínios ou, dependendo da alteração, autorizações da Prefeitura da Cidade, todas as mudanças devem ser notificadas e constar nos projetos que serão entregues para a liberação da obra.

Exemplo: Condomínios - qualquer alteração em apartamentos deve ser comunicada e aprovada pelo síndico do prédio. Além disso, a obra deve respeitar as regras para horários, limpeza das áreas comuns e despejo de entulho. Vistoria

Na Inovas Construtora sempre que terminamos um serviço, uma Inspeção Técnica realiza toda a vistoria da obra, afim de garantir ao cliente a realização de todos os itens contratados com qualidade e entregamos um certificado de conclusão onde constam as garantias para todo o serviço realizado.

Paciência Tenha certeza que um projeto muito bem feito compensará no final, ou seja não fique com pressa de terminar a obra. Busque sempre pelos mínimos detalhes, assim terá o resultado desejado ou surpreendido.